Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem stilvollen, sanierten Gründerzeithaus von 1911. Mit einer Wohnfläche von 64,03 m² überzeugt die Einheit durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und hohe Vermietbarkeit.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die offene Wohnküche mit Fenster schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Das Bad mit Badewanne ergänzt den hohen Wohnkomfort. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit direktem Zugang zum Garten, einen Keller sowie einen praktischen Abstellraum.

Die zentrale Lage am Dreieck Thonberg/Reudnitz/Stötteritz mit exzellenter Infrastrukturanbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter. Mit einer Nettokaltmiete von 490 € bietet diese Immobilie ein solides Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage am Übergang zwischen den Leipziger Stadtteilen Stötteritz/Reudnitz/Thonberg, drei äußerst beliebten Stadtteilen, die historischen Charme mit urbaner Dynamik verbinden. Die Gegend erfreut sich wachsender Beliebtheit und bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld.

Dank der hervorragenden Anbindung sind die Innenstadt und wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Leipzig-Stötteritz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man flexibel und bequem an das Leipziger Verkehrsnetz angeschlossen ist. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für eine hohe Lebensqualität.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu grünen Erholungsflächen, darunter der Lene-Voigt-Park oder das Stötteritzer Wäldchen, welche ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung bietet. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sichert eine stabile Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial – ein idealer Standort für Kapitalanleger.

Die wohn-denkmal.de GmbH ist ein Zusammenschluss von Experten der Immobilienwirtschaft, die gemeinsam auf über 150 Jahre Erfahrung zurückblicken. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilieninvestition(en) und unterstützen Sie strategisch bei der Auswahl der passenden Anlagestrategie zur Erreichung Ihrer Ziele.

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