Alte Baumwollspinnerei
Kurzbeschreibung
Flöha ist eine bezaubernde Stadt im Herzen Deutschlands. Die malerische Lage am Fuße des Erzgebirges und der idyllische Fluss, welcher sich durch das Stadtzentrum schlängelt, verleihen der Stadt eine besondere Atmosphäre.
Flöha zeichnet sich auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Chemnitz und Dresden zu gelangen.
Das ehemalige Uhrenhaus von 1826 gehört zur “Alten Baumwollspinnerei“ und befindet sich im Stadtzentrum. Ca. 70% der gesamten Gebäude und Außenanalgen wurden in den vergangenen Jahren bereits verkauft und saniert.
Alle 25 Einheiten im historischen Gebäude werden ebenso umfassend zu modernen sowie hochwertigen Wohnungen saniert. Echtholzböden, Fußbodenheizung, barrierefreie Zugänge und exklusive Sanitäreinrichtungen sind für das besondere Projekt selbstverständlich.
Wohneinheiten
68
Wohnfläche
ab 46m²
Preis
ab 190.500 €
Highlights
ca. 75% Denkmal-AfA
KfW-Darlehen bis zu 150.000 €
Tilgungszuschuss bis zu 37.500 €
Balkone und Dachterrassen
hochwertige Ausstattung
Erstvermietungsgarantie
kein Baurisiko
Kaufpreis endfällig
PKW Stellplätz
Lage
Objektlage
Flöha liegt im landschaftlich reizvollen Landkreis Mittelsachsen, eingebettet am Fuße des Erzgebirges. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage im Dreieck der sächsischen Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz, die alle durch hervorragende Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen sind.
- Chemnitz, die Wiege des deutschen Maschinenbaus, ist nur ca. 13 km entfernt.
- Dresden, das malerische “Elbflorenz”, liegt etwa 70 km entfernt.
- Leipzig, bekannt als Messe- und Studentenstadt, erreicht man in ca. 100 km.
Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet:
- Autobahn A4 (Görlitz – Dresden – Chemnitz – Erfurt – Köln) ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
- Bundesstraße B173 verbindet Flöha direkt mit Chemnitz, Freiberg und Dresden.
- Bundesstraße B180 bietet eine schnelle Verbindung ins Erzgebirge und zu weiteren Autobahnanschlüssen.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Region viel zu bieten:
- Burgen und Schlösser im nahen Umfeld laden zu Erkundungen ein.
- Wandern und Skifahren im benachbarten Erzgebirge ermöglichen Erholung zu jeder Jahreszeit.
- Ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Oper, Theater und Museen bietet die nahegelegene Stadt Chemnitz.
Flöha vereint eine idyllische Umgebung mit exzellenter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ein attraktiver Standort für Wohnen, Leben und investieren.
Die Mikrolage
Nahversorgung / Bildung / Freizeit
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür auf dem Gelände der Alten Baumwolle
- Ärzte und Apotheken im Ort ansässig
- Exzellentes Schulsystem – von der Grundschule bis zum Abitur, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
- größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
- engagierter Förderverein für Nachwuchssport
- große, moderne Sportanlagen
- breit gefächerte Vereinslandschaft
- schöne Radwege in die Umgebung
Wirtschaft / Verkehr
- Mehrere Gewerbegebiete in und um Flöha
- Arbeitslosenquote 3,9 % (Stand Frühling 2022) und somit niedriger als der Bundesdurchschnitt
- Regionalbahnhof: 4 Min. zu Fuß
- 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
- 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die um liegenden Orte
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Information
über wohn-denkmal.de GmbH
Die wohn-denkmal.de GmbH ist ein Zusammenschluss von Experten der Immobilienwirtschaft, die gemeinsam auf über 150 Jahre Erfahrung zurückblicken. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilieninvestition(en) und unterstützen Sie strategisch bei der Auswahl der passenden Anlagestrategie zur Erreichung Ihrer Ziele.