Mehrfamilienhaus in Leipzig

Kurzbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung wurde 1905 errichtet und im Jahr 2013 vollumfänglich kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde unteranderem die gesamte Haustechnik erneuert, die Fassade ausgebessert, neue Fenster eingebaut und und ein Aufzug installiert. Im weiteren Verlauf von 2022 – 2024 wurden die Bäder in allen Wohneinheiten ebenso sorgfältig erneuert. Weitere hochwertige Austattungsmerkmale wie ein Aufzug, Echtholzparkett und Fußbodenheizung sind für dieses Investment selbstverständlich. Das Gebäude teilt sich in 10 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 49 m2 – ca. 78,50 m2.

Wohneinheiten

10

Wohnfläche

ca. 650 m²

Preis

1.500.000 € zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Highlights

Blick in den Auenwald

sehr guter Objektzustand

historisches Ambiente

hochwertige Ausstattung

Fußbodenheizung

traumhafter Ausblick

Lage

Leipzig - Möckern

Möckern, eingebettet im Herzen von Leipzig, besticht durch die ideale Lage, nahe den wichtigen Verkehrsanbindungen. Mit der dynamischen Entwicklung Leipzigs als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum bietet Möckern nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch ein hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung von Immobilien. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, und Freizeiteinrichtungen fußläufig bequem zu erreichen. Die Architektur in Möckern ist abwechslungsreich. Sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Altbauten verleihen dem Stadtteil seinen charmanten Charakter.

Selbst einziehen oder Vermieten?

Eigennutzer

Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft anstatt Miete zu zahlen. Eigennutzer profitieren von langfristiger Wertsteigerung, Unabhängigkeit von Mieterhöhungen und einem Zuhause, das individuell gestaltet werden kann. Eine solide Entscheidung für mehr Lebensqualität und finanzielle Sicherheit.

Wir beraten Sie gern zu Ihren Möglichkeiten.

Kapitalanleger

Angebot und Nachfrage regulieren den Preis. Das Wohnungsangebot in Leipzig ist Rückläufig. Die Bautätigkeit hängt den selbst gesetzten Zielen weit hinterher. In Verbindung mit dem dynamischen Wachstum der letzten Jahre und dem damit einhergehenden Bevölkerungszuwachs steigt die Nachfrage nach Wohnraum enorm.

Profitieren Sie jetzt von diesen Entwicklungen.

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