Mehrfamilienhaus in Leipzig
Kurzbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung wurde 1905 errichtet und im Jahr 2013 vollumfänglich kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde unteranderem die gesamte Haustechnik erneuert, die Fassade ausgebessert, neue Fenster eingebaut und und ein Aufzug installiert. Im weiteren Verlauf von 2022 – 2024 wurden die Bäder in allen Wohneinheiten ebenso sorgfältig erneuert. Weitere hochwertige Austattungsmerkmale wie ein Aufzug, Echtholzparkett und Fußbodenheizung sind für dieses Investment selbstverständlich. Das Gebäude teilt sich in 10 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 49 m2 – ca. 78,50 m2.
Wohneinheiten
10
Wohnfläche
ca. 650 m²
Preis
1.500.000 € zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.
Highlights
Blick in den Auenwald
sehr guter Objektzustand
historisches Ambiente
hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
traumhafter Ausblick
Lage
Leipzig - Möckern
Möckern, eingebettet im Herzen von Leipzig, besticht durch die ideale Lage, nahe den wichtigen Verkehrsanbindungen. Mit der dynamischen Entwicklung Leipzigs als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum bietet Möckern nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch ein hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung von Immobilien. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, und Freizeiteinrichtungen fußläufig bequem zu erreichen. Die Architektur in Möckern ist abwechslungsreich. Sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Altbauten verleihen dem Stadtteil seinen charmanten Charakter.
Selbst einziehen oder Vermieten?
Eigennutzer
Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft anstatt Miete zu zahlen. Eigennutzer profitieren von langfristiger Wertsteigerung, Unabhängigkeit von Mieterhöhungen und einem Zuhause, das individuell gestaltet werden kann. Eine solide Entscheidung für mehr Lebensqualität und finanzielle Sicherheit.
Wir beraten Sie gern zu Ihren Möglichkeiten.
Kapitalanleger
Angebot und Nachfrage regulieren den Preis. Das Wohnungsangebot in Leipzig ist Rückläufig. Die Bautätigkeit hängt den selbst gesetzten Zielen weit hinterher. In Verbindung mit dem dynamischen Wachstum der letzten Jahre und dem damit einhergehenden Bevölkerungszuwachs steigt die Nachfrage nach Wohnraum enorm.
Profitieren Sie jetzt von diesen Entwicklungen.
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Information
über wohn-denkmal.de GmbH
Die wohn-denkmal.de GmbH ist ein Zusammenschluss von Experten der Immobilienwirtschaft, die gemeinsam auf über 150 Jahre Erfahrung zurückblicken. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilieninvestition(en) und unterstützen Sie strategisch bei der Auswahl der passenden Anlagestrategie zur Erreichung Ihrer Ziele.