vermietete Wohnungen in schickem Stuckaltbau
Kurzbeschreibung
Fußläufig nur 1 Minute bis zur Innenstadt !! Diese Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur eine Querstraße vom Leipziger Innenstadtring entfernt.
Das im Jahr 1898 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2004 umfassend kernsaniert und modernisiert. Alle neun Wohneinheiten sind vermietet und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung, wie Echtholzparkett und weitere moderne Annehmlichkeiten, aus. Die großzügigen Grundrisse und hohen Decken verleihen jeder Wohnung den einzigartigen Altbaucharme.
Wohneinheiten
9
Wohnfläche
103 m² bis 151 m²
Preis
ab 390.000 € zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt
Highlights
TOP-Lage
Wertsteigerungspotenzial
Staffelmietverträge
Personenaufzug
1 min zur Innenstadt
5 min zum Zoo
Hohe Decken
Balkone
Echtholzparkett
Lage
Objektlage
Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord ist ein geografisch sehr zentral gelegenes und infrastrukturell bestens erschlossenes Stadtviertel.
Die Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Brühl oder auch direkt in der Innenstadt zu finden. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß oder in nur einer Fahrstation mit der Straßenbahn schnell erreicht und bietet ebenfalls eine Vielzahl an Geschäften, die Lebensmittel und andere Bedarfsgüter anbieten. Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Leipziger Zoo mit dem angrenzenden Rosental, welche in nur 500 Metern Entfernung liegen.
Selbst einziehen oder Vermieten?
Eigennutzer
Die offenen, eigennutzergeeigneten Grundrisse sowie die hervorragende Lage am Leipziger Zentrum laden zum Eigennutz ein. Zu beachten ist hier jedoch ein Kündigungsschutz im Sinne des § 577a des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB). Dieser besagt, dass ein Käufer einer Wohnung, die zuvor Mietwohnung war, dem Mieter erst nach Ablauf einer bestimmten Frist ordentlich kündigen darf. Diese Frist beträgt hier 3 Jahre.
Wir beraten Sie gern zu Ihren Möglichkeiten.
Kapitalanleger
Angebot und Nachfrage regulieren den Preis. Das Wohnungsangebot in Leipzig ist Rückläufig. Die Bautätigkeit hängt den selbst gesetzten Zielen weit hinterher. In Verbindung mit dem dynamischen Wachstum der letzten Jahre und dem damit einhergehenden Bevölkerungszuwachs steigt die Nachfrage nach Wohnraum enorm.
Profitieren Sie jetzt von diesen Entwicklungen.
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Information
über wohn-denkmal.de GmbH
Die wohn-denkmal.de GmbH ist ein Zusammenschluss von Experten der Immobilienwirtschaft, die gemeinsam auf über 150 Jahre Erfahrung zurückblicken. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilieninvestition(en) und unterstützen Sie strategisch bei der Auswahl der passenden Anlagestrategie zur Erreichung Ihrer Ziele.