Stilvoller Neubau in Leipzigs Norden
Kurzbeschreibung
Nordwestlich des Stadtzentrums befindet sich das kleine, reizvolle Wahren. Es gilt als einer der ältesten und vor allem grünsten Stadtteile Leipzigs. Ein dichtes Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen durchzieht die Gegend. Somit ist Wahren der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausflüge mit der ganzen Familie entlang der Weißen Elster oder Neuen Luppe und gleichzeitig ein ruhiges Natur- und Erholungsparadies.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie auch der Auensee sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Effizienzhaus umfasst 6 Geschosse und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Ausstattung der Wohnungen werden dem besonderen Anspruch ihrer Eigentümer bzw. zukünftigen Bewohner entsprechen. . Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Sanitärprodukte namhafter Markenhersteller sind nur einige von vielen Bestandteilen, die für eine durchweg edle Raumatmosphäre sorgen.
Zahlreiche architektonische sowie funktionale Elemente vereint mit einer dezentralen Lüftungsanlage, einer Luft- / Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage, unterstreichen die Hochwertigkeit des Objektes.
Wohneinheiten
16
Wohnfläche
1.103,69 m²
Preis
5.000 €/m² bis 5.600 €/m²
Highlights
Degressive AfA nutzbar
Effizienzhaus NH 4
PV-Anlage
dezentrale Lüftungsanlage
Wärmepumpe
Stellplätze
Wärmerückgewinnungsanlage
Einbauküchen
Balkon/Terrasse/Loggia in jeder WE
Lage
Leipzig - Wahren
Wahren liegt nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum und wird südlich begrenzt durch den Fluss “Neue Luppe”. Auf dessen Deichen wurden vor Jahren Radwege angelegt, die Sie an Schkeuditz vorbei nach Sachsen-Anhalt bringen. Auch das Neuseenland im Süden von Leipzig ist hervorragend zu erreichen. Der Stadtteil ist zwar nicht groß, aber dafür ist der südliche Teil reich an Waldflächen (Auenwald) und so zählt Wahren zu einer der grünsten Gegenden Leipzigs.
Bekannt ist Wahren auch durch den Veranstaltungsort “Haus Auensee”. Regelmäßig finden hier Konzerte von nationaler und internationaler Größen statt. Die Wohnbebauung ist in Wahren zweigeteilt. So finden wir zwischen der “Neuen Luppe” über die “Weiße Elster” bis hin zur Georg-Schwarz-Straße hauptsächlich kleinere Einfamilienhaussiedlungen und Sportplätze. Diese Struktur erinnert noch sehr stark an den alten Dorfkern vor der Eingemeindung. Nördlich der Georg-Schwarz-Straße reduziert sich die
Wohnbebauung auf vereinzelte Nebenstraßen, in denen Sie die Architektur der Gründerzeit sowie sanierte DDR-Bauten finden.
Größtenteils ist hier Gewerbe ansässig. Aber die grüne Struktur des Südens zieht sich auch hier durch die reich begrünten Nebenstraßen.
Die Hauptverkehrsader bildet die Georg-Schumann-Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Durch den Ausbau des
Citytunnels können Sie von Wahren mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten ins Leipziger Zentrum oder nach Halle fahren.
Sehenswürdigkeiten Leipzig
Völkerschlachtdenkmal
Das 91 Meter hohe, bemerkenswerte Völkerschlachtdenkmal ist eines der größten Denkmäler Europas und wurde 1913 in Erinnerung an die Völkerschlacht bei Leipzig eingeweiht. Es ist eines der bekanntesten Wahrzeichen Leipzigs mit markanter Silhouette und schon von Weitem erkennbar.
Zoo Leipzig
Europas zweitbeliebtester Zoo lockt mit 900 Tierarten und ist einer der modernsten Tiergärten der Welt, der dank des innovativen Konzepts “Zoo der Zukunft” eine besonders naturnahe Haltung bietet. Ein echtes Erlebnis auf einer Fläche von 26 Hektar!
Thomaskirche
Die Wirkungsstätte von Johann Sebastian Bach und des weltberühmten Thomaerchores ist die Thomaskirche in Leipzig, eine der beiden Hauptkirchen (neben der Nikolaikirche) der Stadt. Die Grabstätte von Johann Sebastian Bach befindet sich in der Kirche und kann im Chorraum der Thomaskirche besucht werden.
Gohliser Schlösschen
Von allen großbürgerlichen Schloss- und Gutsanlagen der Barockzeit, die in und um die reiche Handelsstadt Leipzig verstreut lagen, ist das Gohliser Schlösschen das letzte noch erhaltene und gehört somit zu den Top Sehenswürdigkeiten der Stadt.
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Information
über wohn-denkmal.de GmbH
Die wohn-denkmal.de GmbH ist ein Zusammenschluss von Experten der Immobilienwirtschaft, die gemeinsam auf über 150 Jahre Erfahrung zurückblicken. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilieninvestition(en) und unterstützen Sie strategisch bei der Auswahl der passenden Anlagestrategie zur Erreichung Ihrer Ziele.