Stilvolles 2-Zimmer Apartment in Alt-West

Kurzbeschreibung

Das Objekt liegt im Leipziger Stadtteil Leutzsch in einem ruhigen Wohnviertel mit schönen Gründerzeitbauten und ansprechender moderner Bebauung. Die Nähe zum Leutzscher Holz, Teil des Leipziger Park- und Waldgürtels, sorgt für eine grüne Umgebung. Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn ist die Innenstadt schnell erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, und mit dem Auto dauert die Fahrt ins Zentrum etwa zehn Minuten. Der Flughafen und die A14 sind in rund 20 Minuten erreichbar.

Das in traditioneller Bauweise errichtet Wohnhaus wurde 1899 errichtet und wurde vor ca. 10 Jahre vollständig kernsaniert.

Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 61,5 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während das elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche modernen Komfort bietet. Eine ideale Kombination aus Ästhetik und Funktionalität.

Wohneinheiten

1

Wohnfläche

ca. 62 m²

Preis

178.500 € zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Highlights

großzügige Wohnung

sehr guter Objektzustand

Fernwärmeanschluss

hochwertige Ausstattung

Fußbodenheizung

beliebte Wohnlage

Videogegensprechanlage

Bad mit Fenster

Dusche und Wanne

Lage

Leipzig - Leutzsch

Leipzig-Leutzsch zählt zu den aufstrebenden Wohnvierteln im Westen der Stadt und vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Das Viertel besticht durch seinen historischen Charme, geprägt von prachtvollen Altbauten und grünen Alleen, während sich moderne Entwicklungen harmonisch in das Stadtbild einfügen.

Dank der Nähe zum weitläufigen Auwald und dem Naherholungsgebiet Leutzscher Holz profitieren Bewohner von hoher Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Gleichzeitig sorgt die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für schnelle Wege in die Leipziger Innenstadt und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Der Stadtteil verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt.

Mit einer stetig wachsenden Attraktivität für Mieter und Investoren bietet Leutzsch hervorragende Perspektiven für Immobilienanlagen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von der positiven Entwicklung dieses Stadtteils!

Selbst einziehen oder Vermieten?

Eigennutzer

Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft anstatt Miete zu zahlen. Eigennutzer profitieren von langfristiger Wertsteigerung, Unabhängigkeit von Mieterhöhungen und einem Zuhause, das individuell gestaltet werden kann. Eine solide Entscheidung für mehr Lebensqualität und finanzielle Sicherheit.

Wir beraten Sie gern zu Ihren Möglichkeiten.

Kapitalanleger

Angebot und Nachfrage regulieren den Preis. Das Wohnungsangebot in Leipzig ist Rückläufig. Die Bautätigkeit hängt den selbst gesetzten Zielen weit hinterher. In Verbindung mit dem dynamischen Wachstum der letzten Jahre und dem damit einhergehenden Bevölkerungszuwachs steigt die Nachfrage nach Wohnraum enorm.

Profitieren Sie jetzt von diesen Entwicklungen.

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