Lofts in der historischen Tuchfabrik
Kurzbeschreibung
Im Zentrum von Burg, nur wenige Schritte von der Einkaufsmeile der Stadt entfernt, restaurieren wir für Sie ein historisches Fabrikgebäude aus der Gründerzeit.
Die ehemalige Tuchfabrik wurde 1887 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Der Charme des alten Bauwerks erschließt sich auf den ersten Blick über die mit roten Klinkern verzierte Fassade. Eine sorgfältige, detailgetreue Sanierung lässt die unvergängliche Gebäudesubstanz neu erblühen. Die großen markanten Fenster werden ersetzt und dem Fabrikstil wieder angepasst. Die historischen Elemente sowie die Treppenhäuser im Inneren erfahren eine intensive Aufarbeitung und geben dem im industriellen Stil entstehenden Wohngebäude eine angenehme Eleganz. Ein wertvolles Stück Architektur wird hier erhalten. Die Restaurierung und Sanierung der Tuchfabrik erfolgt auf hohem Niveau, um die verloren gegangene Schönheit wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hinter der historischen Fassade entstehen Wohnungen mit hoch moderner Ausstattung. Zeitgemäßer Wohnkomfort steht dabei im Vordergrund. Alle Einbauten sind von höchster Qualität und bis ins Detail durchdacht. Hier genießen Sie den Charme eines alten Bauwerks mit hohen Decken und einem gesunden Raumklima. Angefangen bei der Haustechnik, über die Heizungsanlage und den Schallschutz, bis hin zu den Sanitär- und Elektroanlagen wird alles auf den neusten Stand der Technik gebracht. Die Erwerber der Wohnungen haben die Möglichkeit, einen Teil der Sanierungskosten nach § 7i oder § 10f EStG steuerlich geltend zu machen.
Wohneinheiten
44
Wohnfläche
62m² – 111m²
Preis
ab 300.000€
Highlights
ca. 85% Denkmal-AfA
KfW-Darlehen bis zu 150.000 €
Tilgungszuschuss bis zu 37.500 €
Balkone und Dachterrassen
hochwertige Ausstattung
luftige Grundrisse
hohe Decken
Nachhaltig und Energieeffizient
PKW Stellplätz
Lage
Objektlage
Das Kulturdenkmal befindet sich in Burg und liegt rund 25 Kilometer vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Durch die hervorragende Lage an drei großen Verkehrsachsen Bundesautobahn A2, Bundesstraße B 1 und B 246 a, der Bahnstrecke Hannover-Magdeburg-Berlin, den Wasserstraßen Elbe und Elbe-Havel-Kanal sowie einem Fluglandeplatz für kleine Sportflugzeuge bietet die Stadt beste Möglichkeiten der Erreichbarkeit.
Die ehemalige Tuchfabrik liegt im Herzen von Burg. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Einkaufsmeile der Stadt. In den Geschäften finden Sie alles, was Sie täglich brauchen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind ebenso fußläufig bequem zu erreichen.
Kleine Details für den Großen Unterschied
Ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder ein Frühstück im Freien – öffnen Sie Ihre Balkon- oder Terrassentür und verlegen Sie Ihr Leben nach draußen. Die Wohnungen im Erdgeschoss der Tuchfabrik erhalten eine Terrasse mit
Südausrichtung und bieten Platz im Freien. Entspannen Sie hier an einem sonnigen Nachmittag bequem auf Ihrem Liegestuhl. Die zusätzlich angebrachten Balkone der Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss bilden einen reizvollen Kontrast zur historischen Bauweise des Gebäudes. Die Penthouse-Wohnungen im 3. und 4. Obergeschoss verfügen über großzügige Terrassen mit Südausrichtung. Genießen Sie hier die Sonne auf Ihre Weise.
Durch die großen bodentiefen Fenster gelangt viel Helligkeit in die Wohnräume und taucht diese in warme Farben. Der Blick in die begrünte Umgebung sowie über die Dächer der Stadt schafft eine Verbindung zur Umgebung. Auf dem Grundstück der Tuchfabrik entstehen Außenstellplätze, welche zusätzlich erworben und genutzt werden können. Ihre Fahrräder finden in einem dafür vorgesehenen Bereich ebenso eine Abstellmöglichkeit. Ein kleiner angelegter Spielplatz lässt auch die Kinderherzen höher schlagen. Hier, in den Wohnungen der Tuchfabrik, entsteht ein Ort der Geborgenheit. Lehnen Sie sich zurück und erfreuen Sie sich an der Atmosphäre, die Sie umgibt. Ganz schnell werden Sie den Alltag vergessen und das Leben in Burg genießen.
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Information
über wohn-denkmal.de GmbH
Die wohn-denkmal.de GmbH ist ein Zusammenschluss von Experten der Immobilienwirtschaft, die gemeinsam auf über 150 Jahre Erfahrung zurückblicken. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilieninvestition(en) und unterstützen Sie strategisch bei der Auswahl der passenden Anlagestrategie zur Erreichung Ihrer Ziele.