Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Erdwärme

Attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Gründerzeithaus bietet Ihnen eine sichere und renditestarke Investition. Die Kombination aus gehobener Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einer gefragten Lage sorgt für langfristig stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertentwicklung.

Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, edlem Echtholzparkett und einer modernen Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und integriertem Einbauradio lädt zum Entspannen ein. Gespachtelte Wände, LED-Deckenspots sowie TV- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen unterstreichen die moderne Ausstattung. Eine Videosprechanlage und ein zuverlässiger Hausmeisterservice bieten zusätzlichen Komfort.

Ein besonderer Vorteil: Auf Grund der Erdwärmeversorgung profitieren die die Hausbewohner von besonders niedrigen Nebenkosten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Wohneinheiten

1

Wohnfläche

ca. 74 m²

Preis

263.124 € zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Highlights

Erdwärme

sehr guter Objektzustand

niedrige Nebenkosten

hochwertige Ausstattung

Fußbodenheizung

beliebte Wohnlage

Videogegensprechanlage

Bad mit Fenster

Dusche und Wanne

Lage

Leipzig - Lindenau

Lindenau zählt zu den dynamischsten Stadtteilen der Stadt und kombiniert historische Gründerzeitarchitektur mit moderner Stadtentwicklung. Die Gegend profitiert von einem kontinuierlichen Aufschwung, steigenden Immobilienwerten und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum.

Die Nähe zum Palmengarten und dem weitläufigen Auwald bietet ein grünes Umfeld mit hohem Freizeitwert, während die belebte Karl-Heine-Straße mit ihren Cafés, Restaurants und kreativen Hotspots urbanes Flair schafft. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lindenau ist ein Stadtteil im Wandel – perfekt für Kapitalanleger, die von langfristigem Wertsteigerungspotenzial und hoher Vermietbarkeit profitieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine der spannendsten Lagen Leipzigs!

Selbst einziehen oder Vermieten?

Eigennutzer

Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft anstatt Miete zu zahlen. Eigennutzer profitieren von langfristiger Wertsteigerung, Unabhängigkeit von Mieterhöhungen und einem Zuhause, das individuell gestaltet werden kann. Eine solide Entscheidung für mehr Lebensqualität und finanzielle Sicherheit.

Wir beraten Sie gern zu Ihren Möglichkeiten.

Kapitalanleger

Angebot und Nachfrage regulieren den Preis. Das Wohnungsangebot in Leipzig ist Rückläufig. Die Bautätigkeit hängt den selbst gesetzten Zielen weit hinterher. In Verbindung mit dem dynamischen Wachstum der letzten Jahre und dem damit einhergehenden Bevölkerungszuwachs steigt die Nachfrage nach Wohnraum enorm.

Profitieren Sie jetzt von diesen Entwicklungen.

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