Soziales Investment mit starker Rendite
Kurzbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Abtnaundorf in Leipzig und besteht aus 11 Pflegeeinheiten, spezialisiert auf die außerklinische Intensivpflege für Kinder, insbesondere Beatmungspatienten. Die barrierefreie Einrichtung bietet sowohl Einzel- als auch Doppelzimmer und wurde mit hochwertiger Ausstattung und kinderfreundlichem Design realisiert. Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer Rendite von 4,63 % ist das Projekt eine zukunftssichere Investition. Die Nähe zum Abtnaundorfer Park und die gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität der Lage. Betreiber der Einrichtung ist der Pflegedienst Nicole Tobias GmbH mit über 50 Pflegestandorten bundesweit.
Wohneinheiten
11
Wohnfläche
70,14 m² bis 109,36 m²
Preis
325.352 € bis 507.311 €
Highlights
langfristiger Pachtvertrag
Indexierter Vertrag
rennomierter Betreiber
Patronatserklärung
sofortige Mieteinnahme
Fertigstellung Sommer 2024
Kinderfreundlich
soziale Verantwortung
direkt am Park
Lage
Leipzig - Abtnaundorf
Leipzig bietet als eine der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands eine spannende Mischung aus historischer Bedeutung und zukunftsorientierter Stadtentwicklung.
Die Einrichtung selbst, befindet sich in einem ruhigen und grünen Viertel im Norden von Leipzig, in unmittelbarer Nähe zum Abtnaundorfer Park. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Der Park lädt zu Erholungsmomenten ein und trägt zur hohen Lebensqualität bei, die in dieser Gegend geschätzt wird.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch durch die gute Erreichbarkeit über das Straßennetz. Das Stadtzentrum von Leipzig ist schnell und bequem erreichbar, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Schulen in der näheren Umgebung. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu mehreren Kliniken, die in wenigen Minuten zu erreichen sind, was die Lage für die Intensivpflege sehr geeignet macht.
Was Sie erwartet
Der neu errichtete Pflegekomplex besteht aus 11 Wohneinheiten, darunter 3 Doppelzimmer und 8 Einzelzimmer, und ist speziell auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger Kinder ausgerichtet. In diesen modernen Intensivpflege-Wohngemeinschaften werden insbesondere Beatmungspatienten betreut.
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und erfüllt die Anforderungen des Landes-Heimgesetzes, auch wenn es aktuell nicht darunter fällt. Die Ausstattung ist hochwertig, barrierefrei und natürlich kinderfreundlich gestaltet, um den jungen Patienten maximalen Komfort und ein angenehmes Umfeld zu bieten.
Kontaktformular
Information
über wohn-denkmal.de GmbH
Die wohn-denkmal.de GmbH ist ein Zusammenschluss von Experten der Immobilienwirtschaft, die gemeinsam auf über 150 Jahre Erfahrung zurückblicken. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilieninvestition(en) und unterstützen Sie strategisch bei der Auswahl der passenden Anlagestrategie zur Erreichung Ihrer Ziele.