Exklusive 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage

Kurzbeschreibung

Lindenau ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Leipzigs, der historischen Charme mit urbanem Flair vereint. Geprägt von wunderschöner Gründerzeitarchitektur, kreativen Kulturstätten und einer dynamischen Kunstszene, bietet das Viertel eine einzigartige Atmosphäre. Der nahegelegene Karl-Heine-Kanal, zahlreiche Parks und vielseitige gastronomische Angebote machen Lindenau besonders attraktiv. Dank hervorragender Anbindung an die Innenstadt und eine stetig wachsende Infrastruktur ist der Stadtteil sowohl für Familien als auch für junge Kreative und Berufstätige eine gefragte Wohnlage.

Die elegante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Leipzig-Lindenau. Auf ca. 74,1 m² bietet sie einen großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein großzügiger Balkon sorgen für höchsten Komfort. Das gesamte Gebäude wurde 2013 umfassend kernsaniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnstandard. Eine ideale Kombination aus Stil, Qualität und Lebensqualität.

Wohneinheiten

1

Wohnfläche

ca. 75 m²

Preis

266.760 € zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Highlights

großzügige Wohnung

sehr guter Objektzustand

niedrige Nebenkosten

hochwertige Ausstattung

Fußbodenheizung

beliebte Wohnlage

Videogegensprechanlage

Bad mit Fenster

Dusche und Wanne

Lage

Leipzig - Lindenau

Lindenau zählt zu den dynamischsten Stadtteilen der Stadt und kombiniert historische Gründerzeitarchitektur mit moderner Stadtentwicklung. Die Gegend profitiert von einem kontinuierlichen Aufschwung, steigenden Immobilienwerten und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum.

Die Nähe zum Palmengarten und dem weitläufigen Auwald bietet ein grünes Umfeld mit hohem Freizeitwert, während die belebte Karl-Heine-Straße mit ihren Cafés, Restaurants und kreativen Hotspots urbanes Flair schafft. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lindenau ist ein Stadtteil im Wandel – perfekt für Kapitalanleger, die von langfristigem Wertsteigerungspotenzial und hoher Vermietbarkeit profitieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine der spannendsten Lagen Leipzigs!

Selbst einziehen oder Vermieten?

Eigennutzer

Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft anstatt Miete zu zahlen. Eigennutzer profitieren von langfristiger Wertsteigerung, Unabhängigkeit von Mieterhöhungen und einem Zuhause, das individuell gestaltet werden kann. Eine solide Entscheidung für mehr Lebensqualität und finanzielle Sicherheit.

Wir beraten Sie gern zu Ihren Möglichkeiten.

Kapitalanleger

Angebot und Nachfrage regulieren den Preis. Das Wohnungsangebot in Leipzig ist Rückläufig. Die Bautätigkeit hängt den selbst gesetzten Zielen weit hinterher. In Verbindung mit dem dynamischen Wachstum der letzten Jahre und dem damit einhergehenden Bevölkerungszuwachs steigt die Nachfrage nach Wohnraum enorm.

Profitieren Sie jetzt von diesen Entwicklungen.

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