Gründerzeitdenkmal in Halle (Saale) bei Leipzig
Kurzbeschreibung
Es ist der Dreiklang aus Kultur, Wirtschaft und Wissenschaft, der aus Halle/S. nicht nur eine Stadt zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen macht, sondern zugleich die Basis ihres Erfolgs bildet. Mit hochmoderner Infrastruktur ist die Stadt als Teil der Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland mit den wichtigen Wirtschaftszentren verbunden und zählt zu den Top 10 deutscher Investitionsregionen.
Die südliche Innenstadt von Halle ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sowohl historischen Charme als auch moderne Attraktionen bietet. Gelegen südlich der Saale, ist dieser Teil der Stadt reich an Geschichte und Architektur, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Das Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht, befindet sich ca. 1 km südlich des Zentrums von Halle. Geplant ist eine grundlegende Sanierung des bestehenden Wohngebäudes und des Innenhofs mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheit-en. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.
Wohneinheiten
12
Wohnfläche
44 m² bis 101 m²
Preis
ab 4.800 €/m²
Highlights
ca. 60% Denkmal-AfA
bis zu 150.000 € KfW Darlehen
hoher Tilgungszuschuss
großzügige Grundrisse
hochwertige Materialien
moderne Ausstattung
Lage
Objektlage
Nach Berlin ist der Wirtschaftsraum Halle/Leipzig der zweitgrößte der neuen Bundesländer. Mit seiner dynamisch wachsenden Bevölkerung zeigt die Region ihr Potenzial als Standort für mittelständische Unternehmen und Forschung. Eine dichte, hochqualifizierte Forschungslandschaft bietet optimale Bedingungen für technologieorientierte Unternehmen, wie der Weinberg Campus zeigt.
Besonders in Schlüsseltechnologien wie Solartechnologie, Nano- und Mikrotechnologie, Life Sciences, Chemie und Pharmazie sowie Umwelttechnologie und Verfahrenstechnik setzt Halle/Leipzig wichtige Akzente. Diese Schwerpunkte wirtschaftsnaher Forschung werden durch moderne Industrie- und Gewerbeansiedlungen ergänzt, die von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Das Industriegebiet Star Park A14 ist ein Beispiel für optimal angebundene Ansiedlungsflächen.
Halle überzeugt jedoch nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kulturell. In einer spannenden Mischung aus Tradition und Moderne bietet die Stadt eine beeindruckende Vielfalt an kulturellen Angeboten. Von Theaterbühnen, Opernhäusern und Galerien bis hin zu Cafés, Bars und Szene-Kneipen, zieht Halle Besucher und Bewohner gleichermaßen an. Besonders bekannt sind die Händel-Festspiele, das Internationale Jazzfestival “Women in Jazz” und das Werkleitz-Festival.
Neben der kulturellen Vielfalt ist Halle auch eine grüne Stadt. Mit über 7.000 Hektar an Wasser- und Parkflächen bietet sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten wie der Dom, die Himmelsscheibe oder die Franckeschen Stiftungen laden zu Erkundungen ein. Spaziergänge durch den Botanischen Garten, entlang der Peißnitzinsel oder durch den Zoo ermöglichen es, Natur und Erholung zu genießen.
Diese Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Halle zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Unternehmen.
Die Südliche Innenstadt
Zwischen Hauptbahnhof im Osten und Saale im Westen erstreckt sich die Südliche Innenstadt und umfasst neben dem Johannesviertel auch die heute als Stadtquartier ausgewiesene ehemalige Stadt Glaucha. Kulturdenkmale wie die Gebäude der Franckeschen Stiftungen, das Elisabeth-Krankenhaus, das Künstlerhaus 188 sowie die Glauchaer Georgen-Kirche zeugen neben der Gründerzeitbebauung vom Glanz vergangener Zeiten.
Als Stadtteil zum Wohnen in grüner Umgebung besticht die Südliche Innenstadt nicht nur durch ihre schick sanierten Wohnhäuser, sondern auch mit ihrer Nähe zu Innenstadt und Natur. Vor allem Student- en schätzen die kurzen Wege zu Kunst und Kultur und die schnelle Erreichbarkeit von Zentrum, Hauptbahnhof und Uni mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das beliebte Wohnquartier verbindet die teilweise prachtvoll sanierte Gründerzeitbebauung mit einem Mix aus öffentlichen Einrichtungen, Gewerbeobjekten und den Wohnungsneubauten auf ehemaligen Industrieflächen.
Auch die soziale Struktur erfreut mit Diversität und Vielfalt in Alter und Nationalität. Geringe Arbeitslosigkeit und wenig Wegzug sprechen für das angenehme Wohnklima im Viertel, das mit einer Vielzahl an niedergelassenen Fachärzten punktet, zahlreichen Restaurants und einer gesicherten Versorgung des täglichen Bedarfs.
Kontaktformular
Information
über wohn-denkmal.de GmbH
Die wohn-denkmal.de GmbH ist ein Zusammenschluss von Experten der Immobilienwirtschaft, die gemeinsam auf über 150 Jahre Erfahrung zurückblicken. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilieninvestition(en) und unterstützen Sie strategisch bei der Auswahl der passenden Anlagestrategie zur Erreichung Ihrer Ziele.