Denkmalensemble Leipzig

Denkmalensemble Süd

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen. 9 Wohnungen des Objektes erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon und im Dach eine Loggia, entsprechend den Auflagen der Baubehörde. Im Vorfeld der gezielten Planung und Vorbereitung der Sanierungsmaßnahmen wird eine Bestandsaufnahme durchgeführt. Hierbei werden in den Verdachtsbereichen möglicher Bauschäden, insbesondere im Bereich bisheriger WCs und Küchen sowie in Bereichen defekter Dachentwässerungen genauere Untersuchungen durchgeführt und deren Ergebnisse bei der Durchführung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt.

Wohneinheiten

12

Wohnfläche

49,93 m² – 72,50 m²

Preis

314.500€ – 442.200€

Highlights

Denkmal-AfA, ca. 65%

KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss

gehobene Ausstattung

gut durchdachte Grundrisse

Balkons und Dachloggia

ruhige und grüne Lage

Lage

Objektlage

Ein Stadtteil mit Geschichte und Charakter. Streitbar, vielfältig, engagiert – und seit langem beliebt bei Jung und Alt, denn in Connewitz darf jeder nach seiner Fasson selig werden. So weitläufig der Rand mit Connewitzer Holz und Wildpark, so kompakt der Kern rund um das Connewitzer Kreuz mit Werk II, Conne-Island und UT Connewitz. Hier münden die Ausläufer der Südvorstadt in eine subkulturelle Szene mit Kneipen, „Spätis“ und echtem Street Life. Aufgrund der Nähe zum Leipziger Neuseenland, dem Wildpark oder dem Leipziger Auwald zählt Connewitz inzwischen zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt.
Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße und ist dennoch sehr gut infrastrukturell angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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