Cotton Lofts – Industriekultur neu interpretiert

Kurzbeschreibung

Auf dem historischen Gelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei entstehen moderne Wohnungen, die stilvoll den industriellen Charakter vergangener Zeiten mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden. Das Ensemble liegt eingebettet in eine grüne Umgebung – direkt am Wasser – und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Leipzig, Chemnitz und Dresden. Damit richtet sich das Projekt sowohl an Mieter oder Eigennutzer mit Anspruch als auch an Kapitalanleger mit Weitblick. Die Besonderheit: Als Denkmalimmobilie profitieren Käufer von attraktiven Steuervorteilen durch die Denkmal-AfA (Abschreibung nach §7i EStG), steuerliche Fertigstellung bis 2026, Förderungen durch KfW-Darlehen (bis zu 150.000 €) und einem Tilgungszuschuss von bis zu 37.500 €.

Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster, Loggien oder Balkone, moderne Bäder, eine Tiefgarage und durchdachte Energiekonzepte schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Die Kombination aus historischem Charme, zeitgemäßer Ausstattung, steuerlicher Effizienz und stabilem Mietpotenzial macht die “Cotton Lofts” zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit Zukunft.

Jetzt Kontaktformular ausfüllen, Anfragen und in eine denkmalgeschützte Immobilien investieren, die nicht nur baulich begeistert, sondern auch wirtschaftlich überzeugt.

Wohneinheiten

20

Wohnfläche

55m² – 117m²

Preis

ab 209.375 €

Highlights

ca. 70% Denkmal-AfA

KfW-Darlehen bis zu 150.000 €

Tilgungszuschuss bis zu 37.500 €

steuerliche Fertigstellung 2026

hochwertige Ausstattung

PKW Stellplätz

hohe Decken

Nachhaltig und Energieeffizient

malerische Lage an der Zschopau

Lage

Objektlage

Zukunftsstandort mit Geschichte – Investieren Sie in Mittweida

Im Herzen Sachsens, eingebettet zwischen den wachstumsstarken Metropolregionen Leipzig, Dresden und Chemnitz, liegt Mittweida – ein Standort mit beeindruckender Dynamik und hohem Investitionspotenzial. Nur 13 Minuten mit dem Zug nach Chemnitz, rund 30 Minuten mit dem Auto – und die großen Zentren Dresden und Leipzig sind in etwa einer Stunde erreichbar. Diese Nähe zu wirtschaftlichen Hotspots macht Mittweida zu einem Knotenpunkt für Pendler, Familien und Fachkräfte. Besonders prägend ist die Hochschule Mittweida mit rund 8.000 Studierenden. Sie sorgt nicht nur für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, sondern bringt auch innovative Impulse in die Stadt. Wissenschaft und Forschung stärken die Region nachhaltig und machen sie für Unternehmen wie Investoren besonders attraktiv. Junge Familien, Akademiker und kreative Köpfe finden hier ein inspirierendes Umfeld mit Zukunft. Gleichzeitig ist Mittweida ein traditionsreicher Industriestandort mit international aktiven mittelständischen Unternehmen – insbesondere in der Metall- und Elektroindustrie, Lasertechnik sowie der Holz-, Kunststoff- und Textilverarbeitung. Gemeinsam mit dem Handwerk, der Landwirtschaft und den Rohstoffbetrieben entsteht ein stabiles wirtschaftliches Fundament.

Die Cotton Lofts befinden sich in malerischer Lage direkt an der Zschopau – ein Ort, an dem Industriekultur neu gedacht wird. Hier treffen geschichtsträchtige Architektur und moderner Wohnkomfort auf eine Region im Aufbruch. Profitieren Sie von der Nähe zum „Silicon Saxony“ – einem der größten Mikroelektronik-Cluster Europas und sichern Sie sich ein Stück Zukunft – in einer Stadt, die wirtschaftliche Stärke, Innovationskraft und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.

Was Sie erwartet

Die “Cotton Lofts” als Investitionsobjekt

Die “Cotton Lofts” bieten Ihnen eine einzigartige Chance, mit einer Kapitalanlage Immobilie in Leipzig langfristig Vermögen aufzubauen und gleichzeitig von attraktiven Steuervorteilen durch die begehrte Denkmal-AfA zu profitieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, hohe Sanierungskosten steuerlich abzusetzen und Ihr zu versteuerndes Einkommen deutlich zu reduzieren. Das denkmalgeschützte Objekt verbindet die Sicherheit eines etablierten Standortes mit der Perspektive attraktiver Renditen und nachhaltiger Wertsteigerung. Perfekt positioniert in Mittweida, nahe Leipzig, Dresden und Chemnitz, und unterstützt durch staatliche Förderungen wie KfW-Darlehen und Tilgungszuschüsse.

Damit Sie Ihre Investitionsentscheidung mit gutem Gefühl treffen können, erstellen wir auf Wunsch mit jedem Kunden eine kostenfreie, personalisierte Investitionsberechnung. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Immobilie mit echtem Mehrwert.

Jetzt das Kontaktformular ausfüllen und den besten Platz in den Cotton Lofts sichern– wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die “Cotton Lofts” als Wohnimmobilie

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer einzigartigen Immobilie voller Geschichte, direkt am malerischen Ufer der Zschopau. Willkommen in den “Cotton Lofts”, dem historischen Juwel von Mittweida, das Ihnen ein Zuhause bietet, wie es kein zweites gibt. Jede Wohnung in den Cotton Lofts wird mit viel Liebe zum Detail saniert und vereint historische Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Grundrisse, bodentiefe Fenster sowie Balkone oder Loggien sorgen täglich für ein ganz besonderes Wohngefühl. Erleben Sie den Charme und die Individualität dieser historisch wertvollen Immobilie. Genießen Sie jeden Tag den Blick auf den Fluss und fühlen Sie sich rundum wohl in Ihrem neuen Zuhause.

Die Cotton Lofts liegen ideal inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung und bieten Ihnen dennoch eine perfekte Anbindung zu den sächsischen Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz. Die renommierte Hochschule Mittweida ist nur wenige Minuten entfernt – ein idealer Standort für Familien, Akademiker und junge Berufstätige.

Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum: Füllen Sie das Kontaktformular aus und erfahren Sie mehr über die einzigartigen Cotton Lofts – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

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