Charmante Wohnungen im historischen Ambiente
Zentral und Stilvoll
Das historische, denkmalgeschützte Haus wurde 1905 erbaut. Mit Bogenfenstern, ländlichen Fachwerkelementen und der breiten Front prägt die weitgehend original erhaltene Fassade das Straßenbild. Für den Erhalt des Hauses haben sich sogar Stadträte und Nachbarn stark gemacht.
Nach aufwendigen Recherchen und Analysen lassen wir in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde und in enger Zusammenarbeit mit Handwerksmeistern den Urzustand der historischen Fassade wiederherstellen. Sogar der original Farbton wurde ermittelt. In Flur und Treppenhaus wahren wir das historische Ambiente. Im Innenhof entstehen ein Sitzplatz, Stellplätze für Fahrräder und Abfallbehälter sowie 14 Parkplätze, also ein Parkplatz pro Einheit. Durch die Umwandlung in moderne Eigentumswohnungen mit entsprechender Ausstattung erfüllt das baugeschichtlich relevante Gebäude die Wohn-Wünsche des 21. Jahrhunderts.
Wohneinheiten
14
Wohnfläche
1.018,51 m²
Preis
inkl. Stellplatz ab 4.990 €/m²
Highlights
hervorragende Infrastruktur
9 Minuten per Rad zum Campus
Stellplätze im Preis enthalten
hochwertige Ausstattung
Aufzug
bis zu 90% AfA
Lage
Der charmante Süden von Chemnitz
Historische Gewerbebauten und denkmalgeschützte Wohngebäude finden sich in Altchemnitz ebenso wie moderne Architektur. Alter Baumbestand an den Straßen, Kleingartenkolonien, Einkaufsmöglichkeiten und die nahegelegene Technische Universität sorgen für ein buntes Stadtbild.
Alles in der Nähe –zu Fuß erreichen Sie
in 1 Minute eine Straßenbahnhaltestelle
in 6 Minuten einen Supermarkt
in 7 Minuten die Bäckerei und Konditorei Andreas Luckner
in 10 Minuten die Comenius Grundschule
in 11 Minuten das Volkswagen Motorenwerk
in 21 Minuten den Stadtpark am Fluss Chemnitz
und mit dem Fahrrad in 9 Minuten den Campus der Technischen Universität
Chemnitz zieht an
GUT AUSGEBILDETE FACHKRÄFTE ZIEHEN AUS DEM GESAMTEN BUNDESGEBIET NACH CHEMNITZ – UND WOLLEN SCHÖNER WOHNEN.
■ am stärksten industrialisierte Region in Mitteldeutschland
■ Kernbranchen: Automobilindustrie, Metall und Maschinenbau
■ namhafte Unternehmen, z.B. Coca Cola, Henkel, IBM, Siemens, Unilever, Volkswagen
■ Dienstleistungs- und Bildungssektor wächst
■ attraktiver Job-Markt
■ steigende Nachfrage im Stadtgebiet
Gelebte Nachbarschaft – Kulturhauptstadt Europas 2025
DAS FLAGSHIP-PROJEKT DES KULTURHAUPTSTADT-PROGRAMMFELDS „GELEBTE NACHBARSCHAFT“
WIRD IN DEN KOMMENDEN MONATEN ALS GROSSES BETEILIGUNGSPROJEKT NEU GESTALTET.
m Zentrum stehen Bepflanzungen für eine nachhaltige, zukunftsweisende Stadtentwicklung. Über 400 Apfelbäume sind seit Projektstart 2021 gepflanzt worden, zuletzt im April 2023 in Gablenz und im Yorckgebiet. Die konzeptionelle Neugestaltung dieses Flagship-Projekts ist zunächst bis zum Jahresende geplant. Ziel ist, im November 2023 mit einer gemeinsamen Pflanzaktion Ansätze und möglicherweise erste Ergebnisse vorzustellen.
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über wohn-denkmal.de GmbH
Die wohn-denkmal.de GmbH ist ein Zusammenschluss von Experten der Immobilienwirtschaft, die gemeinsam auf über 150 Jahre Erfahrung zurückblicken. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilieninvestition(en) und unterstützen Sie strategisch bei der Auswahl der passenden Anlagestrategie zur Erreichung Ihrer Ziele.