Apartments an der Weißen Elster in Schleußig
Kurzbeschreibung
Das grüne und idyllische Schleußig ist im technischen Sinne eine Insel, umgeben von Wasserwegen und nur über Brücken zugänglich. Durchzogen von der Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal erfreut sich dieser Stadtteil seit Jahren anhaltender Beliebtheit.
In Schleußig finden sich nicht nur charmante Cafés, individuelle Geschäfte und auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Supermärkte, sondern auch zahlreiche Sportmöglichkeiten. Ob mit dem Boot, zu Fuß oder mit dem Fahrrad –dieser grüne und moderne Stadtteil bietet für Aktive jede Menge Möglichkeiten.
Die Apartments an der Weißen Elster sind ein Rückzugsort für Menschen, die das urbane Leben inmitten der Metropolregion Leipzig schätzen, gleichzeitig aber die Ruhe und Natur suchen.
Das Neubauprojekt besticht durch seine herausragende Architektur und großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Insgesamt entstehen 21 hochwertige Wohneinheiten in dieser erstklassigen Lage.
Alle Grundrisse sind sorgfältig konzipiert, und die moderne Ausstattung entspricht den hohen Ansprüchen der zukünftigen Bewohner. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die als private Rückzugsorte dienen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben, alternativ stehen auch Doppelparker-Stellplätze außerhalb des Gebäudes zur Verfügung.
Wohneinheiten
21
Wohnfläche
50 m² bis 222 m²
Preis
ab 245.000 €
Highlights
Degressive AfA nutzbar
Balkone, Loggien, Terrassen
Wärmepumpe
Tiefgarage
an der weißen Elster
Paddelbooteinschubkasten
Kinderwagen-Abstellraum
Wohlfühlbäder
moderne Haustechnik
Lage
Leipzig - Schleußig
Schleußig, einer der gefragtesten Stadtteile Leipzigs, liegt idyllisch umgeben von der Weißen Elster und dem Elsterflutbecken. Diese besondere Lage verleiht dem Viertel einen einzigartigen, inselhaften Charakter und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür – ob beim Joggen, Radfahren oder Bootfahren auf den zahlreichen Wasserwegen.
Nur 2 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, vereint Schleußig urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Besonders die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und dem Auwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Das Villenviertel im Süden Schleußigs, geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten und modernen Neubauten, strahlt eine ruhige und exklusive Atmosphäre aus.
Rund um die belebte Könneritzstraße findet man zudem eine Vielzahl an Cafés, Boutiquen und Restaurants, die das Viertel noch attraktiver machen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Radwege bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Schleußig ist der perfekte Ort für alle, die stilvolles, naturnahes Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe schätzen.
Was Sie erwartet
Erstklassige Ausstattung
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung von namhaften Herstellern. Echtholzböden und moderne Feinsteinfliesen schaffen eine stilvolle Atmosphäre, mit weiteren Parkett- und Fliesenoptionen zur Auswahl. Die Dachgeschosswohnungen mit Panoramafenstern bieten Raum zum Entspannen, optional mit Sauna, Klimaanlage oder Kamin. Die Bäder sind mit Produkten von Duravit und Hansgrohe ausgestattet, ergänzt durch Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Eine umweltschonende Luft-/Wärmepumpe sorgt für effiziente und kostengünstige Heizlösungen. Geräumige Bäder mit bodengleicher Dusche und Wanne bieten zusätzlichen Wohlfühlfaktor.
Individuelle Zusatzleistungen
Individuelle Zusatzaustattungen bei allen Wohnungen: Profitieren Sie von dem professionellen Interior Design Konzept passend zu Ihrem Stil und Ihrem Budget – individuelle Einrichtungsberatung von Innenarchitektin Sandra Grimm.
Des weiteren beraten Sie das Team von MEISER HOME OF LIVING. Das Team aus Spezialisten für Planung, Design und Einrichtung einzigartiger Räume und ganzheitlicher Interiorkonzepte ist für Sie der perfekte Ansprechpartner.
Die Wohnungen 19 und 20 können gegen Aufpreis mit weiteren Highlights auch mit Sauna und Kaminanschluss ausgestattet werden.
TÜV Süd Baucontrolling
Ein unabhängiger Sachverständiger des TÜV SÜD führt während der Bauausführung des Objekts eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch. Im Rahmen des Qualitätscontrollings begeht ein Sachverständiger während der Bauausführung in regelmäßigen Zeitabständen die Baustelle, um auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und Abhilfe zu empfehlen. Sämtliche Leistungen des TÜV SÜD dienen dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der Bauausführung zu überprüfen. Nach jeder Begehung wird ein schriftlicher Bericht erstellt, der die gutachterlichen
Feststellungen enthält und wichtige Details erforderlichenfalls fotografisch dokumentiert.
Intelligente Heizungssteuerung
Die Heizleistung, Fußbodenheizung und der Warmwasserspeicher werden nach Ihrem individuellen Wärmebedarf dimensioniert. Die Steuerung der Heizungsanlage erfolgt über einen Außentemperaturfühler und über dezentrale Raumtemperaturregler. Letztere ermöglichen eine separate Steuerung der Fußbodenheizung innerhalb der Wohneinheit. Alle Bäder mit Bade- oder Duschmöglichkeit werden zusätzlich zur Fußbodenheizung mit einem Heizkörper als Handtuchtrockner ausgestattet, der parallel an die Heizkreise der Fußbodenheizung angeschlossen wird. Als Sonderwusch kann dieser Heizkörper auch elektrisch betrieben werden.
Kontaktformular
Information
über wohn-denkmal.de GmbH
Die wohn-denkmal.de GmbH ist ein Zusammenschluss von Experten der Immobilienwirtschaft, die gemeinsam auf über 150 Jahre Erfahrung zurückblicken. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilieninvestition(en) und unterstützen Sie strategisch bei der Auswahl der passenden Anlagestrategie zur Erreichung Ihrer Ziele.