3-Zimmer Wohnung im grünen Plagwitz

Kurzbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Altbau bietet 78,23 m² Wohnfläche zu einem attraktiven Kaufpreis. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit allen vom Flur aus zugänglichen Zimmern und einem praktischen Layout. Besonders die Küche mit Zugang zum Balkon und das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch Teppichböden, einen DSL-Anschluss, ein separates Kellerabteil und einen ruhigen, grünen Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die ortsübliche Vergleichsmiete in dieser gefragten Gegend liegt zwischen 11,50 und 12,50 €/m² liegt. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, von Mietanpassungen zu profitieren und die Immobilie als attraktive Kapitalanlage zu nutzen.
Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Flair aus. In unmittelbarer Nähe laden die „Weiße Elster“ sowie gemütliche Gaststätten und edle Restaurants am Flussufer zum Verweilen ein. Der Stadtpark und ein Bootsverleih sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahn Haltestelle ist außerhalb der Hörweite in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Viertel besticht durch eine grüne Umgebung, die durch die sanierten und zu Wohnzwecken umgestalteten Industriebauten, wie die Elsterlofts, ein einzigartiges architektonisches Flair erhält.
Sichern Sie sich diese Gelegenheit, eine charmante Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs zu erwerben, und profitieren Sie von ihrem langfristigen Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine exklusive Besichtigung!

Wohneinheiten

1

Wohnfläche

ca. 79 m²

Preis

235.000 € zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt

Highlights

Tageslichtbad

Dusche und Wanne

gepflegtes Objekt

historisches Ambiente

50 m bis ÖPNV

100 m in den Park

Lage

Leipzig - Plagwitz

Die hier zum Verkauf angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im beliebten Plagwitz, unweit der unzähligen Kanäle und Flüsse.

Durch die hervorragende Infrastruktur sind vielerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken, fußläufig zu erreichen.
Den Clara-Zetkin-Park und den Palmengarten erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Ebenfalls sind das Stadtzentrum, der Stadthafen, die Universität, verschiedene Kitas und Schulen aller Art hier “direkt vor der Haustür” zu finden.

Selbst einziehen oder Vermieten?

Eigennutzer

Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft anstatt Miete zu zahlen. Eigennutzer profitieren von langfristiger Wertsteigerung, Unabhängigkeit von Mieterhöhungen und einem Zuhause, das individuell gestaltet werden kann. Eine solide Entscheidung für mehr Lebensqualität und finanzielle Sicherheit.

Wir beraten Sie gern zu Ihren Möglichkeiten.

Kapitalanleger

Angebot und Nachfrage regulieren den Preis. Das Wohnungsangebot in Leipzig ist Rückläufig. Die Bautätigkeit hängt den selbst gesetzten Zielen weit hinterher. In Verbindung mit dem dynamischen Wachstum der letzten Jahre und dem damit einhergehenden Bevölkerungszuwachs steigt die Nachfrage nach Wohnraum enorm.

Profitieren Sie jetzt von diesen Entwicklungen.

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