3-Zimmer Wohnung am Leipziger Auensee
Kurzbeschreibung
Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Friedrich-Bosse-Straße 65 überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 680 €. Sie liegt im gefragten Stadtteil Wahren, der eine gute Verkehrsanbindung, viele Grünflächen und eine gewachsene Infrastruktur bietet.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem modernem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein wobei hochwertige Bodenbeläge und eine praktische Raumaufteilung die Wohnung besonders attraktiv für Mieter machen.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Auwaldgebiet sowie der Auensee beste Erholungsmöglichkeiten.
Wohneinheiten
1
Wohnfläche
ca. 67 m²
Preis
245.000 € zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.
Highlights
Blick in den Auenwald
sehr guter Objektzustand
historisches Ambiente
hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
traumhafter Ausblick
Lage
Leipzig - Wahren
Die Friedrich-Bosse-Straße 65 befindet sich im Leipziger Stadtteil Wahren, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Nordwesten der Stadt. Wahren bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind das Leipziger Stadtzentrum sowie wichtige Wirtschaftsstandorte in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Leipzig-Wahren sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung. Die Autobahn A14 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Auwald und dem Naherholungsgebiet rund um den Auensee, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Lage ist ideal für Bewohner, die ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an die Stadt kombinieren möchten – ein starkes Argument für eine langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität.
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Angebot und Nachfrage regulieren den Preis. Das Wohnungsangebot in Leipzig ist Rückläufig. Die Bautätigkeit hängt den selbst gesetzten Zielen weit hinterher. In Verbindung mit dem dynamischen Wachstum der letzten Jahre und dem damit einhergehenden Bevölkerungszuwachs steigt die Nachfrage nach Wohnraum enorm.
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