2-Zimmer Wohnung in Leipzig Gohlis-Süd
Kurzbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Süd bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die ruhige Seitenstraße garantiert ein entspanntes Wohnumfeld, während die zentrale Lage eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bietet.
Mit einer Wohnfläche von 68,77 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett in allen Wohnräumen, eine stilvolle Loggia und ein modernes Badezimmer schaffen eine hohe Wohnqualität. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort – eine Seltenheit in Altbauten.
Die Wohnung ist solide vermietet und bietet eine monatliche Kaltmiete von 523,85 €. Durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig besteht zudem langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine Investition in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Wohneinheiten
1
Wohnfläche
ca. 68,77 m²
Preis
242.000 € zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.
Highlights
Kernsanierung 2010
sehr guter Objektzustand
Loggia
hochwertige Ausstattung
ruhige Seitenstraße
beliebte Wohnlage
Aufzug
Bad mit Fenster
Dusche und Wanne
Lage
Leipzig - Gohlis-Süd
Leipzig-Gohlis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Der Auwald ist nur 500 m entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Rosental, einer der schönsten Parks Leipzigs, befindet sich nur 1.000 m entfernt und bietet mit seinem berühmten Zooschaufenster ein ganz besonderes Highlight.
Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Leipziger Innenstadt sowie wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, exzellenter Infrastruktur und steigendem Wertpotenzial macht Gohlis zu einem erstklassigen Standort für Kapitalanleger.
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Eigennutzer
Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft anstatt Miete zu zahlen. Eigennutzer profitieren von langfristiger Wertsteigerung, Unabhängigkeit von Mieterhöhungen und einem Zuhause, das individuell gestaltet werden kann. Eine solide Entscheidung für mehr Lebensqualität und finanzielle Sicherheit.
Wir beraten Sie gern zu Ihren Möglichkeiten.
Kapitalanleger
Angebot und Nachfrage regulieren den Preis. Das Wohnungsangebot in Leipzig ist Rückläufig. Die Bautätigkeit hängt den selbst gesetzten Zielen weit hinterher. In Verbindung mit dem dynamischen Wachstum der letzten Jahre und dem damit einhergehenden Bevölkerungszuwachs steigt die Nachfrage nach Wohnraum enorm.
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Die wohn-denkmal.de GmbH ist ein Zusammenschluss von Experten der Immobilienwirtschaft, die gemeinsam auf über 150 Jahre Erfahrung zurückblicken. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilieninvestition(en) und unterstützen Sie strategisch bei der Auswahl der passenden Anlagestrategie zur Erreichung Ihrer Ziele.